Przedstawiamy Państwu ofertę zakupu nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym o łącznej powierzchni użytkowej około 130 m2. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 0,85 ha, położonej w miejscowości Mikorzyn, gm. Ślesin. Nieruchomość zlokalizowana na cichym osiedlu domów jednorodzinnych w malowniczej okolicy. W niewielkiej odległości tereny leśne oraz Jezioro Wąsoskie, co zachęca do odpoczynku na łonie natury. W pobliżu znajdują się również punkty handlowo usługowe pierwszej potrzeby (np. sklep spożywczy) oraz liczne obiekty turystyczno-rekreacyjne. Lokalizacja wyróżnia się jednocześnie bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Koninem (15 km) oraz Ślesinem (5 km).

Przestronna i bardzo atrakcyjna wizualnie działka - ogrodzona, w pełni zagospodarowana (kostka brukowa, nasadzenia roślin ozdobnych), uzbrojona w prąd, wodę, przydomową oczyszczalnię ścieków, światłowód, instalacja fotowoltaiczna na gruncie o mocy 10,2 kW. Działka posiada wjazd na posesję z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.

Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, z garażem zaadaptowanym na pomieszczenia mieszkalne (pokój z aneksem kuchennym, łazienka z WC, pokój na poddaszu). Budynek pobudowany w 2003 roku metodą tradycyjną z wykorzystaniem materiałów najlepszej jakości (budowa na własny użytek). Ściany z cegły kratówki, drewniana więźba dachowa pokryta deskami oraz papą. Pokrycie dachu dachówką betonową. Elewacja ocieplona styropianem 12cm. Stolarka okienna oraz orynnowanie PCV. Centralne ogrzewanie pompą ciepła oraz kominkiem w salonie (alternatywnie piec olejowy znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy).

Dom wykończony w wysokim standardzie. Na podłogach w pokojach panele, w kuchni, na korytarzach oraz w łazienkach glazura. Ściany w pokojach gipsowane, pokryte farbą. W łazienkach na ścianach glazura. Ogrzewanie podłogowe na parterze + grzejniki metalowe na poddaszu. Salon oraz jadalnia z wyjściem do ogrodu zimowego. W kuchni meble w zabudowie. Na poddaszu poza pokojami oraz łazienką wydzielona garderoba. Z pokoju sypialnianego wyjście na balkon o powierzchni około 5 m2.

Zestawienie pomieszczeń:

Piwnica:

Pomieszczenie gosp. 9,7 m2

Pomieszczenie gosp. 6,3 m2

Pomieszczenie gosp. 13 m2

Parter:

Wiatrołap 2,23 m2,

Pokój dzienny 25,12 m2,

Kuchnia 6,52 m2,

Jadalnia 8,90 m2

Łazienka 2,78 m2,

Hall 8,08 m2,

Pokój z aneksem kuchennym 16,96 m2,

Pomieszczenie gospodarcze 1,55 m2,

Poddasze:

Pokój 10,57 m2,

Pokój 12,91 m2,

Łazienka 6,31 m2,

Hall 5,25 m2

Pokój 8,50 m2,

Pokój 10,50 m2,

Garderoba 2,47 m2,

Powierzchnia użytkowa domu około 130 m2. Wokół domu piękny zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami drzew owocowych i krzewów ozdobnych.

Na działce poza budynkiem mieszkalnym znajduje się murowany garaż o powierzchni 35 m2.

Świetna lokalizacja, blisko do miasta Konin, wygodne połączenie ze Ślesinem.

Piękne otoczenie - blisko tereny leśne oraz jezioro.

Niskie koszty eksploatacji z uwagi na zainstalowaną pompę ciepła, panele fotowoltaiczne oraz przydomową oczyszczalnię ścieków.